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O que acontece na Contap?
Notice (8): Undefined variable: mainImage [APP/View/Notices/view.ctp, line 42]
Code Context
https://www.site.contapcondominio.net/ " data-title="Fim da cobrança dupla da Cosip em condomínios de Criciúma"></div><script type="text/javascript" src="//s7.addthis.com/js/300/addthis_widget.js#pubid=ra-51912c884ca8e57c"></script><div class="addthis_inline_share_toolbox_osvg" data-url="<?= Router::url('/', true) . 'noticia/' . $notice['Notice']['slug'] ?>" data-media="<?= Router::url('/', true) .$mainImage['NoticeImage']['full_path'] ?> " data-title="<?= $notice['Notice']['name'] ?>"></div>
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<p>O que significa duplicidade no pagamento da Cosip? Isso quer dizer que os moradores de condomínios pagam a Cosip em suas contas idividuais de energia elétrica, referente a sua unidade habitacional, e também pagam a taxa registrada no boleto de energia do prédio. Pelo PL 03/2020, o morador de condominio vai pagar apenas a Cosip na sua conta individual. De acordo com o vereador Zairo Casagrande, "o objetivo é a adequação do custo da Cosip e correção da desigualdade entre os contribuintes". Caso o prefeito não assine a lei, o presidente do Legislativo tem o poder para promulgá-la. </p>
<p> </p>
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<p> </p>
<p><strong>Onde o condomínio economiza na prática</strong></p>
<p><br />
<strong>Energia elétrica (economia imediata)</strong><br />
Troca de lâmpadas por LED</p>
<p>Sensores de presença em garagens e corredores</p>
<p>Instalação de energia solar</p>
<p>Economia média:</p>
<p>LED: até 60% na iluminação</p>
<p>Solar: redução de 30% a 90% da conta das áreas comuns</p>
<p><strong>Água (um dos maiores vilões do custo)</strong><br />
Captação de água da chuva (cisterna)</p>
<p>Reuso para limpeza e jardins</p>
<p>Caça a vazamentos</p>
<p>Economia média:</p>
<p>20% a 50% na conta de água</p>
<p> </p>
<p><strong>Manutenção preventiva (economia indireta)</strong><br />
Equipamentos eficientes duram mais</p>
<p>Menos quebra = menos gasto emergencial</p>
<p>Exemplo:</p>
<p>Bombas, elevadores e iluminação bem geridos reduzem custos inesperados</p>
<p> </p>
<p><strong>Gestão de resíduos</strong><br />
Coleta seletiva</p>
<p>Redução de lixo comum</p>
<p>Impacto:</p>
<p>Menos custos com descarte</p>
<p>Possibilidade de parcerias com recicladoras</p>
<p> </p>
<p><strong>Resultado financeiro direto</strong><br />
Um condomínio que aplica sustentabilidade consegue:</p>
<p>- Reduzir a taxa condominial<br />
- Evitar aumentos frequentes<br />
- Criar fundo de reserva mais saudável<br />
- Diminuir inadimplência (taxa mais baixa = mais pagamento em dia)</p>
<p> </p>
<p><strong>Valorização do imóvel</strong><br />
Além da economia:</p>
<p>Imóveis em condomínios sustentáveis são mais valorizados</p>
<p>Atraem compradores e locatários mais rápido</p>
<p>Diferencial competitivo no mercado</p>
<p> </p>
<p><strong>O erro mais comum</strong><br />
Muitos síndicos pensam:</p>
<p>“Sustentabilidade é caro”</p>
<p>Na prática:</p>
<p>É investimento com retorno</p>
<p>E geralmente se paga em poucos meses ou anos</p>
<p> </p>
<p><strong>Resumo direto</strong><br />
Sustentabilidade no condomínio:</p>
<p>- Não é custo — é economia planejada<br />
- Reduz despesas fixas<br />
- Aumenta o valor do patrimônio<br />
- Profissionaliza a gestão</p>
<p> </p>
<p><strong>Se quiser, posso montar para você:</strong><br />
- um projeto pronto para apresentar em assembleia (com economia estimada)<br />
- ou uma simulação de quanto seu condomínio pode economizar</p>
<p>Só me diga o tamanho do condomínio</p>
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'content' => '<p>As <strong>tendências para condomínios em 2026</strong> apontam para um cenário de modernização acelerada, impulsionada pela tecnologia, pela necessidade de mais segurança e pela busca por experiências residenciais mais fluidas. </p>
<p>Síndicos, administradoras e moradores já observam essa virada: condomínios deixaram de ser apenas espaços de moradia e se tornaram centros de convivência, logística, serviços e eficiência.</p>
<p>O avanço da IA, a digitalização e os novos padrões de consumo estão moldando o mercado imobiliário para 2026. E, neste conteúdo, você descobrirá em detalhes sobre cada uma delas:</p>
<ul>
<li>Segurança inteligente;</li>
<li>Automação e digitalização da gestão;</li>
<li>Logística interna personalizada;</li>
<li>Sustentabilidade e novas formas de economizar;</li>
<li>Valorização imobiliária.</li>
</ul>
<p>Ficou curioso(a)? Então acompanhe o conteúdo completo que o blog da <a href="https://porter.com.br/" style="box-sizing: border-box; box-shadow: none; text-decoration: none;"><strong>Porter</strong></a><strong> </strong>preparou para você e boa leitura!</p>
<p>1. Segurança inteligente como prioridade absoluta</p>
<p>A maior tendência para condomínios em 2026 é clara: <strong>segurança integrada, inteligente e totalmente auditável</strong>. </p>
<p>A demanda por soluções mais confiáveis cresce por causa do aumento no número de golpes, visitas não autorizadas, falhas operacionais e vulnerabilidades de portarias tradicionais.</p>
<p>Para se ter uma ideia, o <a href="https://forumseguranca.org.br/wp-content/uploads/2025/07/anuario-2025.pdf" style="box-sizing: border-box; box-shadow: none; text-decoration: none;"><strong>Anuário 2025 do Fórum Brasileiro de Segurança Pública</strong></a> indica que crimes contra o patrimônio continuam entre os mais frequentes no país.</p>
<p>Neste contexto, a adoção de sistemas de controle de acesso conectados, vigilância por câmeras com análise inteligente e monitoramento seguirá como uma demanda importante na rotina de condomínios de todos os portes. </p>
<p>Com isso, a <a href="https://porter.com.br/blog/portaria-remota/" style="box-sizing: border-box; box-shadow: none; text-decoration: none;"><strong>portaria remota</strong></a> se fortalece porque une eficiência, disponibilidade 24h e redução de falhas humanas.</p>
<p><strong>Confira alguns exemplos de recursos que serão indispensáveis em 2026:</strong></p>
<ul>
<li>Autenticação multifatorial para visitantes e prestadores;</li>
<li>Monitoramento com analytics e identificação automática de riscos;</li>
<li>Controle de acesso integrado ao aplicativo do condomínio;</li>
<li>Registros digitais e rastreáveis de todas as entradas.</li>
</ul>
<p>A <strong>Portaria Porter</strong> já opera dentro desse novo padrão, oferecendo tecnologia robusta, triagem profissional e auditoria completa em tempo real. </p>
<p>Saiba mais detalhes neste vídeo:</p>
<p> </p>
<p>2. Automação e digitalização total da gestão condominial</p>
<p>Outra tendência dominante para 2026 é a digitalização completa do condomínio.</p>
<p>Gestores buscam processos transparentes, fáceis de acompanhar e centralizados em uma única plataforma. A automação reduz conflitos, melhora a comunicação e permite decisões rápidas e embasadas em dados.</p>
<p>A rotina condominial passa a ser conduzida digitalmente, desde tarefas simples até decisões mais complexas. Confira quais são os p<strong>rincipais avanços esperados:</strong></p>
<ul>
<li>Visitas liberadas pelo celular;</li>
<li>Assembleias híbridas com votação remota;</li>
<li>Reservas inteligentes de áreas comuns;</li>
<li>Relatórios automáticos para síndicos e administradoras;</li>
<li>Notificações e comunicados instantâneos;</li>
<li>Auditoria de acessos e ocorrências em tempo real.</li>
</ul>
<p>Essas inovações se conectam diretamente ao <strong>Aplicativo Porter</strong>, que centraliza tudo o que o morador precisa e automatiza parte da rotina do síndico. É uma das soluções mais alinhadas às expectativas de 2026, especialmente para condomínios que buscam modernização.</p>
<p>Veja como alguns dos recursos do Aplicativo Porter funcionam na prática:</p>
<p> </p>
<p>Gostou? Com essa ferramenta, os administradores terão acesso a insights valiosos sobre consumo, fluxo de visitantes, comportamentos e riscos, o que facilita decisões estratégicas.</p>
<p>3. Logística interna profissionalizada: uma nova era para entregas</p>
<p>Segundo o <a href="https://www.ecommercebrasil.com.br/noticias/e-commerce-resultados-2024-brasil-abcomm" style="box-sizing: border-box; box-shadow: none; text-decoration: none;"><strong>E-commerce Brasil</strong></a>, em 2024 o e-commerce brasileiro movimentou <strong>R$ 204,3 bilhões</strong> e registrou <strong>414,9 milhões de pedidos</strong>, consolidando um novo patamar de compras on-line e, consequentemente, de entregas residenciais.</p>
<p>Em 2026, essa tendência continua e exige novos formatos de logística interna para evitar extravios, confusões e acessos indevidos.</p>
<p>Condomínios começam a enxergar o setor de entregas como parte essencial da segurança e do bem-estar dos moradores. A gestão manual das encomendas já não acompanha a demanda e esse é o ponto em que a automação se torna indispensável.</p>
<p><strong>O que deve se tornar padrão em 2026:</strong></p>
<ul>
<li>Lockers inteligentes;</li>
<li>Salas de encomendas com monitoramento dedicado;</li>
<li>Registro automático de volume, horário e responsável;</li>
<li>Retirada autônoma via QR Code;</li>
<li>Rastreabilidade completa das entregas.</li>
</ul>
<p>O <a href="https://porter.com.br/porter-entregas/" style="box-sizing: border-box; box-shadow: none; text-decoration: none;"><strong>Porter Entregas</strong></a> se antecipa a essa tendência oferecendo monitoramento seguro, registro automático e vistoria visual, garantindo agilidade sem comprometer a segurança. Veja seu funcionamento na prática:</p>
<p> </p>
<p>O que achou? Condomínios que não aderirem a essa <strong>tendência para condomínios em 2026</strong> enfrentarão mais riscos, custos e insatisfação dos moradores.</p>
<p>4. Sustentabilidade e novas formas de economia condominial</p>
<p>A <a href="https://porter.com.br/blog/sustentabilidade-e-esg-em-condominios-tecnologia-e-governanca-que-constroem-o-futuro/" style="box-sizing: border-box; box-shadow: none; text-decoration: none;"><strong>sustentabilidade</strong></a> ganha força em 2026 não apenas como valor ambiental, mas como diferencial econômico. Síndicos e administradoras estão priorizando soluções que reduzam custos, prolonguem a vida útil das estruturas e minimizem desperdícios.</p>
<p>Além disso, cresce a busca por <strong>ideias para arrecadar dinheiro para condomínios</strong>, criando novas fontes de receita para equilibrar o orçamento.</p>
<p>Tendências de economia e sustentabilidade que devem dominar o mercado:</p>
<ul>
<li>Iluminação 100% LED;</li>
<li>Sensores de presença e sistemas inteligentes de energia;</li>
<li>Reaproveitamento de água em condomínios maiores;</li>
<li>Otimização da limpeza e manutenção com uso de tecnologia;</li>
<li>Espaços multiuso e coworking interno como fonte extra de receita.</li>
</ul>
<p><strong>Ideias para gerar renda em 2026:</strong></p>
<ul>
<li>Locação de áreas comuns para eventos;</li>
<li>Parcerias com fornecedores e negócios locais;</li>
<li>Marketplace interno;</li>
<li>Venda de espaços publicitários (elevador, portaria, app).</li>
</ul>
<p>O <a href="https://porter.com.br/aplicativo-porter/" style="box-sizing: border-box; box-shadow: none; text-decoration: none;"><strong>Aplicativo Porter</strong></a> contribui diretamente com essa tendência ao oferecer relatórios transparentes, melhor controle de despesas e comunicação mais clara com moradores, evitando desperdícios financeiros e fortalecendo a gestão.</p>
<p>5. Valorização imobiliária orientada por tecnologia e experiência</p>
<p>O mercado imobiliário em 2026 será guiado pela experiência do morador. </p>
<p>Imóveis em condomínios com tecnologia embarcada, segurança robusta e conveniência digital já valem mais e essa valorização tende a crescer.</p>
<p>Compradores e locatários modernos priorizam condomínios que oferecem:</p>
<ul>
<li>Controle de acesso inteligente;</li>
<li>Portaria remota com protocolos claros;</li>
<li>Logística de entregas eficiente;</li>
<li>Aplicativos completos;</li>
<li>Operações auditáveis e automatizadas;</li>
<li>Sustentabilidade praticada, não apenas prometida.</li>
</ul>
<p>Essas características impactam diretamente:</p>
<ul>
<li>A taxa de vacância;</li>
<li>O preço de locação;</li>
<li>A valorização do imóvel;</li>
<li>A competitividade do condomínio no mercado.</li>
</ul>
<p>Soluções integradas como <strong>as opções que a Porter oferece</strong> contribuem para essa valorização e serão diferenciais essenciais em 2026.</p>
<p>Como preparar o condomínio para essas tendências</p>
<p>A modernização pode (e deve) ocorrer em etapas. A orientação é iniciar com diagnóstico e priorizar melhorias que impactem segurança e eficiência.</p>
<p><strong>Confira abaixo quais são os passos recomendados:</strong></p>
<ol>
<li>Analisar vulnerabilidades e definir prioridades;</li>
<li>Revisar processos da portaria;</li>
<li>Mapear melhorias estruturais e tecnológicas;</li>
<li>Automatizar tarefas repetitivas;</li>
<li>Integrar portaria, câmeras, logística e comunicação;</li>
<li>Adotar ferramentas digitais para registrar tudo.</li>
</ol>
<p>Invista nas tendências para condomínios em 2026 com a Porter!</p>
<p>As <strong>tendências para condomínios em 2026</strong> mostram um movimento claro: modernização acelerada, segurança reforçada, automação inteligente e valorização imobiliária. Síndicos e administradoras que se antecipam a essas mudanças conquistam mais eficiência, redução de custos e um ambiente muito mais seguro para todos.</p>
<p>Agora que você já está por dentro das inovações e tendências, que tal preparar seu condomínio para 2026 com tecnologia, segurança e inteligência integrada? <a href="https://porter.com.br/#sessao-cta" style="box-sizing: border-box; box-shadow: none; text-decoration: none;"><strong>Entre em contato com nossos especialistas</strong></a> e saiba como transformar a vida em condomínio com a Porter! </p>
<p>FAQ</p>
<p>Quais as tendências de mercado para 2026?</p>
<p>A segurança inteligente, a digitalização de processos, a automação, a logística interna profissionalizada e a sustentabilidade são as principais tendências para condomínios em 2026.</p>
<p>Quais são as novidades para condomínios?</p>
<p>Entre as principais novidades estão portaria remota, câmeras com IA, lockers inteligentes, apps completos de gestão e soluções automatizadas de comunicação e segurança.</p>
<p>O que esperar do mercado imobiliário para 2026?</p>
<p>Imóveis em condomínios modernos, com segurança reforçada e tecnologia integrada, devem valorizar mais. A experiência do morador será o principal fator de decisão em compras e locações.</p>
<p>Quanto um condomínio pode aumentar por ano?</p>
<p>Em média, entre 5% e 12%, variando conforme inflação, manutenção, contratos e fundo de reserva. Condomínios com automação tendem a reduzir custos e controlar melhor os reajustes.</p>
<p> </p>
<p>Fonte: <a href="https://porter.com.br/blog/tendencias-condominios-2026/?utm_source=chatgpt.com" target="_blank">Porter</a></p>
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<p> </p>
<p>A inadimplência na taxa de condomínio avançou de 9,83% para 11,66% na comparação entre os segundos semestres de 2024 e 2025 no país. Apesar de o indicador ter atingido 11,95% no primeiro semestre do ano passado, o maior patamar desde o início da série histórica, em 2022, houve leve recuo na segunda metade de 2025, ainda assim mantendo o índice em nível elevado. A empresa considera inadimplente o cliente que atrasou o pagamento por mais de 30 dias.<br />
</p>
<p>Para o levantamento, é considerada inadimplente a unidade com pagamento em atraso superior a 30 dias. O estudo reúne dados de aproximadamente 7 mil condomínios em todo o Brasil e foi elaborado pela uCondo, empresa referência em tecnologia para condomínios, que oferece sistema e app para facilitar a gestão de síndicos e administradoras.<br />
</p>
<p>Regionalmente, o Nordeste apresentou a maior taxa (13,06%), seguido pelo Sudeste (11,70%), Centro-Oeste (9,00%) e Sul (8,77%). Entre os estados, o Ceará lidera com 16,20% de inadimplência, enquanto São Paulo encerrou o ano com 11,77%, Minas Gerais com 9,24% e o Paraná com 6,93%.<br />
</p>
<p>No mesmo período, o valor médio da taxa condominial no país também avançou e atingiu R$ 522. Os maiores tíquetes médios foram registrados no Centro-Oeste (R$ 582) e no Sul (R$ 563), enquanto no Sudeste a média foi de R$ 519 e, no Nordeste, de R$ 494. Por estado, o Paraná aparece com o maior valor médio (R$ 724), seguido por São Paulo (R$ 460) e Minas Gerais (R$ 444).<br />
</p>
<p>Os impactos aparecem na redução de caixa, o adiamento de obras e mais dificuldade para cumprir contratos recorrentes, um alerta para a gestão cotidiana dos condomínios. <em>“Mas a despesa média está crescendo de forma previsível. Isso pede, por parte da gestão, um planejamento orçamentário mais fino, a revisão de contratos de serviços, como limpeza, portaria e manutenção, e o reforço do fundo de reserva para evitar repasses abruptos”</em>, analisa Léo Mack.</p>
<p>Confira a evolução semestral da inadimplência:</p>
<ul>
<li>1º semestre de 2022: 9,72%</li>
<li>2º semestre de 2022: 8,65%</li>
<li>1º semestre de 2023: 9,14%</li>
<li>2º semestre de 2023: 9,92%</li>
<li>1º semestre de 2024: 9,99%</li>
<li>2º semestre de 2024: 9,83%</li>
<li>1º semestre de 2025: 11,95%</li>
<li>2º Semestre de 2025: 11,66%</li>
</ul>
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<p>Veja a evolução semestral da taxa condominial desde 2022</p>
<p>Confira a evolução semestral da taxa condominial:</p>
<ul>
<li>1º semestre de 2022: R$ 413</li>
<li>2º semestre de 2022: R$ 440 (+R$ 27; +6,5<strong>%</strong>)</li>
<li>1º semestre de 2023: R$ 459 (+R$ 19; +4,3%)</li>
<li>2º semestre de 2023: R$ 469 (+R$ 10; +2,2%)</li>
<li>1º semestre de 2024: R$ 494 (+R$ 25; +5,3%)</li>
<li>2º semestre de 2024: R$ 501 (+R$ 7; +1,4%)</li>
<li>1º semestre de 2025: R$ 516 (+R$ 15; +3,0%)</li>
<li>2º semestre de 2025: R$ 522 (+R$ 6; +1,2%)</li>
</ul>
<p><strong>Pressão econômica mantém risco elevado nos condomínios</strong></p>
<p>O aumento da inadimplência em 2025 reflete um ambiente de maior aperto financeiro das famílias brasileiras e não um movimento restrito aos condomínios. Dados do Serasa mostram que 49,7% da população adulta terminou o ano com algum tipo de dívida em atraso, cenário que ajuda a contextualizar o avanço dos atrasos nas taxas condominiais.<br />
</p>
<p>Léo Mack comenta que a projeção é de que, em 2026, o índice permaneça em patamar elevado, ao redor de 11%. Para os condomínios, uma inadimplência próxima de 12% compromete a previsibilidade do caixa, dificulta o planejamento de despesas e pode pressionar reajustes na taxa para recompor a arrecadação.<br />
</p>
<p>“<em>Na prática, a cota do condomínio costuma deixar de ser paga quando o orçamento doméstico já está pressionado por outras obrigações. Como há incidência de multa e juros, a dívida tende a crescer rapidamente. Dependendo das regras internas, o morador inadimplente pode sofrer restrições ao uso de áreas comuns e, em situações mais graves, o imóvel pode ser incluído em cobrança judicial”, comenta Léo.</em><br />
</p>
<p>O especialista defende que, embora as causas estejam ligadas principalmente ao contexto macroeconômico, a gestão pode reduzir impactos com processos mais estruturados de cobrança e comunicação. A recomendação é reforçar avisos prévios de vencimento, utilizar canais digitais para notificação individualizada e agir rapidamente nos primeiros sinais de atraso, evitando o efeito bola de neve nas contas do condomínio.</p>
<p> </p>
<p>Fonte: <a href="https://hubimobiliario.com/inadimplencia-em-condominios-cresce-em-2025-e-pode-atingir-11-em-2026/?utm_source=chatgpt.com" target="_blank">Hub Imobiliário</a></p>
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<p>O que significa duplicidade no pagamento da Cosip? Isso quer dizer que os moradores de condomínios pagam a Cosip em suas contas idividuais de energia elétrica, referente a sua unidade habitacional, e também pagam a taxa registrada no boleto de energia do prédio. Pelo PL 03/2020, o morador de condominio vai pagar apenas a Cosip na sua conta individual. De acordo com o vereador Zairo Casagrande, "o objetivo é a adequação do custo da Cosip e correção da desigualdade entre os contribuintes". Caso o prefeito não assine a lei, o presidente do Legislativo tem o poder para promulgá-la. </p>
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23 de setembro de 2020
Fim da cobrança dupla da Cosip em condomínios de Criciúma
Os moradores de condomínios em Criciúma não vão mais pagar em duplicidade a Contribuição para o Custeio de Iluminação Pública, a chamada Cosip. Depois de uma longa discussão no Legislativo, o fim da cobrança foi aprovado, porém vetado pelo poder Executivo. Mas na sessão desta terça-feira, dia 22 de setembro, os vereadores derrubaram o veto. Agora, o prefeito tem 48 horas, a partir do recebimento do texto, para assinar a alteração do projeto de lei 03/2020, de autoria do vereador Zairo Casagrande.
O que significa duplicidade no pagamento da Cosip? Isso quer dizer que os moradores de condomínios pagam a Cosip em suas contas idividuais de energia elétrica, referente a sua unidade habitacional, e também pagam a taxa registrada no boleto de energia do prédio. Pelo PL 03/2020, o morador de condominio vai pagar apenas a Cosip na sua conta individual. De acordo com o vereador Zairo Casagrande, "o objetivo é a adequação do custo da Cosip e correção da desigualdade entre os contribuintes". Caso o prefeito não assine a lei, o presidente do Legislativo tem o poder para promulgá-la.
